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網石宣佈結束代理《戀與製作人》！由翡莉絲接手營運 帳號可無痛轉移
網石宣佈結束代理《戀與製作人》！由翡莉絲接手營運 帳號可無痛轉移
圖／戀與製作人 FB
網石棒辣椒今（3）日宣佈結束戀愛手機遊戲《戀與製作人》代理，未來將由翡莉絲網路接手經營，並於 4 月 8 日展開營運轉移作業。
網石棒辣椒透過公告表示， 《戀與製作人》代理髮行因公司營運策略調整即將終止，感謝玩家這幾年來的陪伴與支持。《戀與製作人》營運轉移作業將於 4 月 8 日開始進行，並於 5 月 7 日結束，代理商轉移期間遊戲將維持正常營運，將不會影響玩家遊玩《戀與製作人》。
針對帳號轉移部分，網石棒辣椒進一步說明，自 4 月8 日起至到 5 月 5 日，在登入「網石棒辣椒版本」的《戀與製作人》時，會跳出【個人遊戲資料轉移同意書】的確認視窗，若是玩家同意轉移，屆時待轉移作業完成後，可直接前往雙平臺更新新代理商版本的《戀與製作人》應用程式，即可接續原有進度遊玩。
如未在指定期間內同意轉移作業，未來翡莉絲網路也會提供相對應流程，讓玩家另行申請帳號轉移服務。
另外官方也提醒，若是有玩家是使用訪客身分登入遊戲，務必於 4 月 8 日至 5 月 5 日期間完成帳號綁定，避免無法完成轉移流程導致遊玩權益受損。
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陽臺更寬敞！事關樓市，青島再出重要新政！
提前交付助力早開工、延長出讓價款分期繳納期限……記者從市自規局獲悉，該局發佈《關於優化居住用地供應和規劃管理措施（第一批）》，從土地規劃領域對我市行政轄區內新供應居住用地提供了重要政策支撐，將推動我市居住小區高品質建設和增強空間多樣性，進一步激發市場活力。
調整住宅用地限價措施
中国对欧洲是机遇而非风险 双方应加强合作促进共同发展
爲進一步推動土地市場供應和需求的信息對稱，在商品住宅用地出讓清單發佈後，根據宗地實際情況，增加信息公開要素內容，公佈擬出讓宗地的規劃條件、周邊規劃情況、市政基礎設施、公服配套設施等信息，通過土地推介會、企業座談會等渠道，加大宣傳推介力度。
爲推動“好房子”高品質落位建設，對住宅用地限價措施進行調整，不再執行樓面單價新高、單宗商品住宅用地溢價率15%的限價要求。在土地出讓公告時間不少於20日的基礎上，根據需要，可適當延長公告時間，爲市場主體提供充足研判決策時間。
爲減輕企業資金壓力，競買保證金按不低於拍賣起始價20%確定。延長土地出讓價款分期繳納期限，出讓合同簽訂後1個月內繳納出讓價款的50%，其餘應付款項最遲付款時間可延長至1年。
爲縮短企業進場開工時間，使項目儘快達到預售條件，明確以招拍掛方式出讓的商品住宅用地，受讓人已繳納50%出讓價款且承諾在6個月內開工建設的，土地儲備機構可根據受讓人申請將土地提前交付使用。
爲促進公服配套統籌管理、使居民在家門口享受更加舒適便捷的服務，提出新建居住項目集中配建的鄰里坊及社區衛生服務站、托育所、社區服務站、微型消防站，不計入容積率，在開展地價評估時不計入土地價值。集中配建的鄰里坊可提供社區級的養老、文化、衛生、托育、末端快遞、便民商業等多功能綜合服務。
調整陽臺計容規則
爲給居民提供更多便捷文體活動設施，滿足居民日常遊憩、休閒健身等需求，增強社區活力，明確有條件的居住小區可結合集中綠地、活動場地設置下沉空間。與下沉空間相連的地下建築，作爲業主共享的文體活動設施使用的，其建築面積不計入容積率。
爲豐富住區公共空間體系，促進住宅首層空間多樣化利用，延展公共交往空間，明確鼓勵在緊鄰居住小區集中綠地、活動場地的住宅建築（低多層住宅除外）底層設置架空層，作爲公共休閒、綠化等公共開敞空間使用的，架空層中電梯、樓梯、門廳、設備管井、市政設備設施等必要使用空間的建築面積不計入容積率。
爲使居民休憩、晾曬空間更加舒適寬敞，減少高空墜物風險，保證套型功能完整性，優化統一陽臺計容規則，將陽臺進深的計容標準從1.8米拓寬至2.1米，封閉式陽臺進深不超過2.1米的部分，按照陽臺建築面積的一半計入容積率。
來源丨觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 徐美中
編輯丨沁園校對丨 魏笑
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2022年的北京，1000萬買不到好房子
這是嚴肅君的第 545 篇推送
海淀，終於又要供地了！
5月23日，北京海淀區規自委發佈兩則徵地公告，對海淀區西北旺鎮西玉河村、皇后店村進行土地徵收，也就是海淀區永豐F2地塊。位置示意如下~
根據公告，本次徵地針對皇后店村徵收共164.25畝、對西玉河村徵收土地共111.73畝，共計275.98畝，土地用途爲二類居住用地、教育用地、多功能用地以及城市公共用地。
有消息稱，F2地塊最快能趕得上今年北京三批次供地。
01
海淀，預上新
F2地塊西側，就是目前在售在建中的中海·滙德里、幸福裡潤園，也就是分拆後的F1地塊。
兩項目於去年10月份拿地，今年3月底相繼開盤，截至5月26日中海·滙德里網籤370套，銷售近29.6億，而幸福裡潤園成交數據分別爲196套，19.4億。
不考慮網籤滯後性的話，還有超過1千套房源理論上待售。
F2地塊顯然更大，佔地面積275.98畝，摺合約爲18.4萬平，大概率也是要分拆爲至少兩宗進行出讓的。
雖然F2土地規格/競拍方式等細節尚未確定，但銷售指導價應該會與F1兩項目持平，都是8.3萬/平，就看是否會競政府產權佔比了。
再加上不遠處2公里外，就是去年新房銷冠項目海淀幸福裡。永豐可以說是海淀近幾年的集中上新區。
02
北京，優質新盤快速出清
但海淀火的，不只在永豐。
就在上週六，中建壹品·學府公館組織線上開盤選房，首推714套住宅，10小時售罄，當日銷售額達到119億。
創造了2022年北京新房市場單日銷售記錄。
而7個月前，2021年10月底學府壹號院開盤，總共900套房源，一晚上就賣掉了800多套，選房持續11個小時，成交金額達到124.8億，幾乎一夜清盤。
緊隨其後開盤的圓明天頌開盤去化95%。
今年天恆·學院裡143套房源，僅優先組申購人數就達到9300多組，4月4日上午9:00開始選房，15:40即全部售罄。
本站房產數據中心統計，2021年至今海淀新房市場按照銷售金額排序，排名前10項目如下—
注：統計時間2021.1.1-2022.5.26除了京投發展·嵐山，成交均價全部都超過7.5萬/平，5個超過11萬/平，最高的萬柳書院達到17.8萬/平。
我們可以說，海淀，yyds。
但嚴肅君想提醒大家的是，刨掉海淀屬性，擴展到整個北京新房市場來看，真正有價值的優質新盤都在快速出清。
03
有錢人的消費邏輯
想想最近上熱搜的都是誰？
除了上文提到的海淀幾個項目，還有已入市的天壇府/永定府，待入市的端禮著/北京瑞府，以及尚未開拍，意向房企就多達19家的太陽宮地塊。
這些項目共同的特點是—
要麼是多年未見的絕佳地段，比如二環，比如東城；要麼是一二手房倒掛明顯，8.9W買的不只是海淀，還是上地。
當然還有一個共同點就是，貴！
動輒千萬起步，主力產品往往2000萬/套左右。
但對於有錢人來說，貴不是問題，只要有價值。對於這種價格低於市場價值的優質資產，往往嗅覺更爲靈敏，出手也更爲果斷。
疫情下，普通人現金爲王，有錢人卻在大手筆消費。
寫到這裡，嚴肅君其實有點感慨。2021年4月，我們說《北京，沒有500萬的新房》，那個時候，正在發生的是什麼？
曾經價格踩踏最嚴重的亦莊河西區，限競房要麼已賣光，要麼正漲價；2021年首批集中供地，限競房數量爲零，以後也再未有供應。
5環-6環、總價500萬、89㎡三居，這三個限競房曾經的關鍵詞，都在逐步失效，剛需購房者也從此永遠失去上車北京的最好機會。
那麼在這個絕大多數人居家辦公，極少數人揮着鈔票搶房的2022年5月，我們可能得說—
“在北京，1000萬越來越買不到好房子。”
時代拋棄你的時候，連招呼都不會打。
很多時候就是這樣，等所有人看得清，想得明白當下，卻早已是下一個輪迴。
互動時刻：
當然對於《2022年的北京，1000萬買不到好房子》這個標題，嚴肅君也曾猶豫過。
當下在北京五環內外，尤其是朝陽多個組團還是有一批千萬級在售新房項目的，但確實未能形成上文項目那樣的現象級銷售。
而馬上就要如期舉行的北京二批次集中土拍，以及未來土地市場，也一定還有太陽宮這樣的王炸地塊。
但不能不承認的是，價格明顯低於價值的，那些位於金字塔尖的好房子—
清一個，少一個。
除了王炸太陽宮，你還關心哪塊地？對於永豐F2地塊，你又怎麼看？今年會出手買房嗎？歡迎在評論區留言討論~
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最新通知，事關蕪湖購房補貼
本文轉自：人民日報客戶端
田先進
關於明確青年英才購房補貼執行期限的通知各有關單位：
經研究決定，《關於印發〈蕪湖市青年英才購房補貼發放實施細則〉的通知》（蕪市建〔2022〕39號）、《關於調整青年英才購房補貼政策有關事項的通知》（蕪市建〔2023〕79號）、《關於優化青年英才購房補貼政策夫妻婚前共同購房有關事項的通知》（蕪市建〔2023〕103號）文件執行至2024年4月20日（含），申請人須於2024年4月20日（含）前通過紫雲英人才服務平臺提交補貼申請，逾期未提交的不再受理。前期已通過審覈的人員繼續執行政策相關規定。
空中冒出「1顆雪白棉花糖浮空飛行」！真實目曝光4百萬人全暈爆：想吃
特此通知。
蕪湖市住房和城鄉建設局
2024年3月26日
鴻海最後一盤5,656張賣單 股價收148.5元朝24年高挺進
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有車圖／Steam紳士遊戲《深夜24時不來健身嗎？》半夜來揮汗弟弟變強悍！
有車圖／Steam紳士遊戲《深夜24時不來健身嗎？》半夜來揮汗弟弟變強悍！
偶像在隔壁
大半夜的要幹嘛？由社團「Celbranch」開發、臺灣插畫師「ウィスラーX」（大撥露）擔任原繪師的健身紳士遊戲《深夜 24 時不來健身嗎？》開啓 Steam 頁面。
圖／072 Project
《深夜 24 時不來健身嗎？》是一款每天深夜跟私人教練一起「健身」的情境模擬遊戲。爲了完成所有的菜單，能蒐集健身後所消耗的卡路里。把儲存的卡路里，一邊用在強化身體能力上，一邊養成健康的體魄。到完成目標爲止，每晚 12 點不斷的健身…
圖／072 Project
遊戲玩法包含伸展、放鬆、忍耐、強擊、賢者、集中等要素，各自對應不同的技能效果。好比伸展能在大量消耗體力的情況下，給予增加健身快感；放鬆則是以緩和爲基準，保存體力；忍耐能恢復體力與精力；賢者可減少精力消耗。
至於雙人健身的的橋段，官方指出全爲 AE 動畫，共有 3 種互相強健體魄的姿勢，順便把各位紳士的弟弟鍛鍊得「頭好壯壯」。
圖／072 Project
圖／072 Project
《深夜 24 時不來健身嗎？》Steam 頁面現已開張，預計 2024 年 Q2 推出，支援繁體中文。
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徜徉自然的居所
客廳，隨着大門位置的移動，有了更加寬廣且完整的立面，並且成爲一個可獨立又開放的活動場域。
《电周边》桦汉去年营业利益攀新高、今年净利续强 4月初法说会
【文．室內雜誌編輯部】
對於多年在外辛苦打拼的異鄉遊子來說，什麼樣的地方是最宜居的環境？唐忠漢設計師說道，有別於市區豪宅比鄰而居的景象，《逸境》是一間位於山中、坐擁無敵景觀以及新鮮空氣的別墅住宅。
此案基地環境清幽，是一帶有日式簡約風格的建築。
長年在外經商的屋主，在後疫情時代的影響下，決定帶着一家四口回臺定居，然而，想要享有寬敞生活空間的同時，卻也捨棄不了大臺北都會區的便利機能，最後看重位於新店近郊的別墅聚落。
一樓公共區域，用一條長廊貫穿水平動線。
唐忠漢設計師受到基地周遭自然環境的啓發，決定以「大地主義」作爲設計主軸，來回應這座坐落於山中的房子《逸境》。全作從材質至色調，皆以「自然」爲核心理念，選用帶有大自然肌理的原木、洞石、微水泥等，搭配木、石的天然色彩，用寧靜調性呼應環境特色。
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輕食吧檯區，結合餐桌的開放式設計，爲屋主一家人平時用餐的空間。
時間的停留感
《逸境》基地環境清幽，是一帶有日式簡約風格的別墅建築，共有五層樓，地上四樓與地下一樓，並擁有獨立的前庭與後院。
东莞发布城中村改造实施意见：首批44个项目六个月内完成要约收购 力促全周期高质量可持续发展
中式料理區，用拉門形成獨立式場域，阻隔油煙。
唐忠漢設計師認爲，既然遠離了車水馬龍的市中心，對於居住者來說，最大的不同除了眼前的景觀，其次就是對於「時間」的感受，當步調不再汲汲營營，會讓人覺得時間也好像跟着慢了下來。所以，他用靜謐與安定的氛圍，來突顯時間在空間中的停留感。
餐廳，圓桌提供家庭聚會使用。
一樓爲公共空間，規劃客廳、中廚料理、西廚吧檯與圓桌餐廳。爲了讓每個場域都更顯方正與完整，設計師重新調動了出入口的方向，讓居住者需要多步行幾步路，轉個彎後才能進入，藉此在行進之中慢下步伐，爲出門與回家增添儀式感。
女孩房，陽臺與一樓的露臺垂直串連。
餐廳，圓桌提供家庭聚會使用。而當初建商爲了讓居住者在家即可享受大自然環境的舒適感，在建築上規劃了大量的景觀空間，爲了不破壞此優點，設計師在格局佈劃時也儘可能保留下每面窗景與景緻。
圖片提供」近境製作
閱讀全文請點連結到interior官網探索
《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。
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VTuber三毛貓自盡未遂送醫 友人籲：誹謗令人受創、請不要奪走我的朋友
VTuber三毛貓自盡未遂送醫 友人籲：誹謗令人受創、請不要奪走我的朋友
遊戲角落合成 圖／Youtube @mikenekoko
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
VTuber さくぱん！（@MarisakuPanda）今（12）日稍早於 X（舊稱推特）表示，VTuber 三毛貓（@95rn16）因自殺未遂送醫。
さくぱん 於同一則貼文呼籲，誹謗中傷是一件很容易讓人心靈受創的事，請不要奪走我的朋友。
在發出三毛貓送醫的貼文前兩小時，さくぱん 表示：「有些人會說正在表達想死的人不會真的動手，但事實上，人們很容易自盡，只是已經逝去的人無法再發聲而已。對於在網絡上攻擊他人的人而言，他們應該意識到自己在加劇問題。」直至筆者截稿前，她再次嘆息指出，她發文已經過三毛貓的同意，同時也希望阻止對三毛貓的友人對她的進一步誹謗，然而目前似乎產生了反效果，令人感到遺憾。
三毛貓事業不斷有起有落，近期接連以聲優、歌手身份出道，然而今年初又爆出曾與 Mafumafu 結婚並離婚，兩人目前正在打民事訴訟，再加上自己的身分必須時刻面對網路輿論壓力，種種事件加諸於一身壓力可想而知。無論如何，希望三毛貓一切平安。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
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金牛招商花園城媒體見面會圓滿結束
2023年1月10日，成都金牛招商花園城於成都露天音樂公園QIAO翹·音樂營地，舉辦以“讓一部分人先“CHILL”起來“爲slogan的媒體見面會活動。這也是金牛招商花園城首次對外的媒體見面會。
下午4點，活動現場熱鬧非凡，招商蛇口西南區域商管總經理羅婷婷女士、西南區域商管副總經理吳鬆先生、西南區域商管總經理助理任華女士、西南區域金牛花園城項目總經理李晶先生等嘉賓及成都二十餘家主流媒體代表，齊聚一堂，在活動的輕鬆氛圍下進行交流。
华泰联合：监管部门利好政策支持下，并购重组市场有望开启上升周期
見面會上招商蛇口西南區域商管總經理羅婷婷女士介紹了招商蛇口的品牌理念，以及對金牛招商花園城項目高品質的追求與期許。隨後，項目負責人李晶先生介紹了金牛招商花園城項目情況，就項目“遊憩式購物公園”的定位，以“chill”爲年度關鍵詞與現場嘉賓進行了交流互動。
一起chill起來
表達滿分而又自在的輕鬆態度和全新的“遊憩”生活方式
項目以“chill”爲關鍵詞進行動作拆解，將通過對Creat（創造力）、Happiness（幸福感）、Imagine（想象力）、Leisure（閒適感）、Lifestyle（生活方式）五大板塊的細分與打造，爲片區居民創造更好的生活氛圍，爲區域構建一個“與幸福感鏈接的”購物中心。
據悉，金牛招商花園城計劃於24年二季度正式開門迎客，截止22年10月，主體工程已經達到“正負零”，開始地上主體結構施工，並將於23年一季度完成封頂。同步，項目招商工作也已啓動，已完成部分主力店的招商。
30萬坪「南科FG特區」將交地 專家估對台南房市2影響：帶動當地交易量
金牛區首個TOD三首層商業綜合體
金牛招商花園城所在的幸福橋板塊，位於北部新城四大功能片區的中心，併爲北部新城提供商業、商務和居住等相關配套。項目所屬的幸福橋TOD，爲板塊的功能中心，是區域配套的主力。
作爲成都首批14個TOD示範項目之一，也是金牛區首個TOD項目，幸福橋TOD雖然在幸福橋站地鐵口，但以此爲切口，可以輻射更廣的範圍，往北到華桂路，向南到泉水路。
再結合幸福橋板塊五縱三橫一繞+BRT的立體交通網，金牛招商花園城有了更廣範圍的客流基礎。其一，5公里範圍內，約65.7萬居住人口；其二，5617家企業，超10萬高精尖科技人才；其三，鳳凰山體育中心、成都國際商貿城每年多場比賽、展演約9萬潛在客羣。
作爲幸福橋TOD的核心商業項目，金牛招商花園城總規劃面積約18萬方，其中商業面積約10.3萬方，建成後將成爲成都市金牛區首個TOD三首層商業綜合體。
丨金牛招商花園城規劃效果圖
爲高效打通城市資源和界面，讓消費者通過軌道交通更便捷的抵達，金牛招商花園城利用TOD項目的優勢進行了創新設計，規劃了「三個首層」。購物中心的L1-L3層全部與地鐵5號線幸福橋站無縫連接，形成更高價值的三首層商業。
其中，L1與幸福橋站進站層相連，並利用與地鐵站的站前空間，打造站前公園、站前市集等。L2/L3與幸福橋站站廳層相連，並利用坡差、植被造景，打造空中口袋公園等。
人們走出地鐵站，便可直達購物中心進行消費、體驗，也可下到一層進入戶外休閒空間、公園等場景，這樣的設計帶來的是「更高的便捷性」和「對時間的把控感」，以便將更多時間用於享受生活。
丨金牛招商花園城規劃效果圖
能買到好逛
打造遊憩式購物公園
打造體驗空間
金牛招商花園城場景營造以「向山行，空間城市交互所」理念爲指引，意在倡導未來公園裡的山系生活。在這裡，峽谷、瀑布、溪水、山石、植物等自然元素交相輝映，消費者既可享受精緻的城市生活，又能體驗閒適的自然野趣。
項目將傳統盒子進行拆分，並植入蜀風蜀韻，根據已出街的效果圖，可以看到：
【美股盘前】特斯拉柏林工厂停产时间延长；马斯克称X将很快获得支付牌照；美政府据称将向英特尔投资35亿美元
· 項目以波浪攔河與穿雲高柱爲設計概念，打造垂直綠化，一掃商業體的呆板印象。
· 以中庭的垂直數字LED屏設置瀑布屏“綠谷落溪”，並與綠植、藝術裝置一起形成童話般的光影空間，增加遊逛性。
丨金牛招商花園城規劃效果圖
· 以不同弧度的走廊，加上高區的花園，營造靈動而層層遞進的空間感，隨時都能停下來欣賞空間的美。
· 同時多點預留充足的外擺空間，讓項目的各個空間都能實現“遊”與“憩”。
丨金牛招商花園城規劃效果圖
升級業態品質
而在業態的分佈上，遵循「從能買到好逛」的原則，同時以場景+與之契合的內容，實現體驗維度的全面打造。項目將升級業態品質及組合方式，錨定更具新穎獨特的時尚業態、更具創新性的連鎖化零售及體驗配套等。
B站毛利率连续六季度提升，全年实现正向经营现金流
其中，既有營造精緻煙火氣的本地餐飲，也有解鎖早C晚A的異國美食；既有休閒娛樂的巨幕影院，也有帶游泳池的健身房；更有時尚精品與居家生活美學空間，乃至樂趣遊樂矩陣，繽紛成長天地等一站式親子互動品牌。
深耕成都12載 招商蛇口已佈局5個商業項目
深耕成都12載，招商蛇口以“美好生活承載者”身份，在成都紮實穩進。目前，已在成都佈局了5個商業地產項目，包括2012年9月開業的高新招商花園城、2020年5月開業的成華招商花園城、2022年10月開業的招商大魔方以及計劃於2023年12月開業的天府招商花園城、計劃於2024年5月開業的金牛招商花園城。
兆豐收益增長多重資產基金3月18日開募 多重資產投資攻守兼備
金牛招商花園城作爲招商蛇口在成都打造的第五個購物中心，憑藉首個TOD三首層商業體的交通優勢、遊憩式購物公園的精準定位，將爲北部新城追求生活品質的家庭，構建新型城市商業空間，以豐富多元的業態、自然漫遊的場景及互動沉浸的體驗，滿足品質消費和體驗需求，並引領北部新城商業新形態、新發展。
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買大樓還是公寓？雙北各區價差曝、這區便宜近4成
房市示意圖。圖／永慶房屋提供
各地房屋市場中，公寓因屋齡偏高加上沒有電梯等劣勢，平均單價往往會比大樓來得便宜。不過，這兩種住宅產品的價差也會因不同地區的房市狀況而異。
永慶房屋統計，2023年臺北市南港區、內湖區的公寓平均單價比大樓產品便宜最多。新北市則是以三峽區、林口區的兩種產品價差最多，兩個行政區的公寓單價皆比大樓便宜逾35%。
據實價登錄資料，2023年臺北市南港區大樓和公寓的平均單價分別爲76.7萬元和55.9萬元，公寓平均單價較大樓低20.8萬元，差幅高達27%，是臺北市價差最顯著的行政區。
其次爲內湖區，大樓和公寓的平均單價分別爲72萬元和52.9萬元，相差19.1萬元，差幅26%。北投區、中山區則是兩種產品的價差最小，公寓相對大樓實惠約16%左右。
富达基金聂毅翔：上市公司愈加重视ESG 最大驱动力来自于企业用户
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，南港區和內湖區由於分別有南軟和內科兩個重要的產業聚落，吸引不少上班族購屋，加上區域內產業以高科技爲主，其購屋族羣經濟實力較雄厚，能負擔價格相對較高的大樓產品，因此大樓更受資產相對雄厚的消費者的歡迎，進而推升大樓產品的房屋單價，促使兩行政區大樓與公寓的平均單價差幅較高。
新北市部分，2023年三峽區的公寓和大樓的平均單價分別爲22.6萬元和35.8萬元，單價差距達37%，是新北市價差最大的行政區。
其次是林口區和淡水區，公寓比大樓的平均單價分別便宜35.9%和32%。永和區則是兩種產品的價差相對較小，其公寓比大樓單價爲便宜不到兩成的17.6%。
陳金萍表示，三峽區由於北大特區發展日趨成熟，以及該區房價基數相對較低，購屋者較能承擔大樓產品的價格，因此受不少首購族、退休族羣換房置產的青睞，導致三峽區的大樓單價明顯高於公寓，再加上公寓單價較低的緣故，促使公寓單價便宜大樓將近四成。
林口區、淡水區與三峽區相同，在房價相對實惠的基礎上，該二區大樓產品受不少置產族羣的喜愛，尤其是淡水區，是雙北少數擁有「2字頭」大樓單價的行政區，且2023年淡水區大樓交易量達2,822件，等於平均一天成交8件，爲2023年雙北大樓產品最熱銷的行政區，有效帶動淡水區的大樓單價漲幅，進而擴大大樓與公寓的價差幅度。
永和區則是新北市兩種產品價差最低的行政區。陳金萍指出，永和區的地理區位佳、交通便利性高，房市需求蓬勃，帶動大樓、公寓房價雙雙上漲。再加上永和區房價基數亦相對較高，也是造成永和區大樓和公寓單價差幅相對較小的原因。
臺北市2023年各行政區大樓和公寓產品平均單價對比。 資料來源／永慶房屋
Facebook、IG深夜全球大当机 「网域名称系统」恐是祸首
新北市2023年各行政區大樓和公寓產品平均單價對比。 資料來源／永慶房屋
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新房分戶、二手房過戶、房產繼承……你瞭解多少?
全媒體記者 郭劍南
3月4日上午，駐馬店市不動產登記交易中心相關負責人走進駐馬店廣播電視臺綜合廣播《政風行風熱線》直播間，向聽衆介紹了什麼是不動產登記、不動產登記包括哪些方面的業務，辦理新房分戶、二手房過戶、不動產抵押登記時需要哪些材料、辦理流程是什麼，如何辦理不動產繼承業務，抵押貸款還完後是否需要辦理解押，在辦理不動產證時怎樣防範開發企業、中介機構亂收費等;現場解答了聽衆諮詢的網籤房如何更名、房貸合同編號怎樣查詢、辦理房產證後購房合同是否歸還、對宅基地確權登記有異議怎麼辦等問題。
該負責人介紹，新房分戶，在不動產登記中稱作”新建商品房轉移登記”，也就是羣衆購買開發企業開發的新商品房辦理不動產登記。
依據《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》相關規定，辦證申請人可以持不動產登記申請表、申請人有效身份證明(委託的需要提供委託書和委託人身份證明)、不動產權屬證書(大證)、已備案的商品房買賣合同、契稅完稅證明、房屋專項維修資金繳納憑證等所需材料到市民中心一樓不動產窗口申請辦理。
存量房轉移登記，也就是大家俗稱的二手房過戶，在辦理此項業務時，需要買賣雙方共同來申請，需要提交的材料包括：不動產登記申請表、申請人有效身份證明、不動產權屬證書、買賣合同、需要繳納契稅等相關稅費的，應當提交繳納憑證。
不動產窗口工作人員查驗申請人提交的申請材料齊全且符合法定要求，符合登記要求的，會在受理後兩個工作日辦結。
按照《民法典》等法律法規的相關規定，遺產繼承分爲法定繼承、遺囑繼承和遺贈扶養協議三種。繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
法定繼承按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
繼承權經公證的，申請人持繼承權公證書辦理。未經公證的，辦理繼承的不動產登記需要提交的材料主要有：不動產登記申請表、申請人有效身份證明、不動產權屬證書、繼承證明材料、依法需要繳納稅費的，提交稅費繳納憑證。
按照不動產相關規定，繼承需要發佈繼承公告，在繼承公告發布15個工作日後，如果沒有人提出異議，我中心予以辦理。
由於不動產繼承情況複雜，市民朋友遇到的具體情況，可到市民中心大廳不動產窗口現場進行詳細詢問，也可以撥打不動產諮詢電話0396-2619889進行諮詢。（編輯 李宗文）